Стоимость строительства

Постройка дома — это серьезный шаг.  Один из ключевых факторов на этом пути – понимание стоимости строительства дома под ключ, а также этапов самого строительства. Очень часто на сайтах строительных компаний можно увидеть предложения «От», или фиксированную стоимость. Данная информация нередко предоставляется искаженно. То есть обозначается цена за минимальную комплектацию типового проекта, либо не включает какие-либо важные этапы и расходы.

Мы понимаем, что Вам хочется определенности и понимания итоговой стоимости строительства загородного деревянного дома.  Поэтому, мы максимально просто и близко к реалиям опишем для Вас из чего складывается цена. На что необходимо ориентироваться и как определить примерный порядок цифр.

 

 

 

Из чего складывается стоимость строительства загородного дома?

 

Все просто, общая стоимость строительства складывается из затрат на проектирование, строительство теплого контура (включая фундамент), внутреннюю и внешнюю отделку и монтаж инженерных коммуникаций.  Обратите внимание, что сюда не входит мебель и бытовая техника.

1. Проектирование

Это обширный этап, начинающийся с составления Технического задания и заканчивающийся изготовлением рабочего проекта.
Он так же включает инженерные изыскания, проведение топографического исследования и геодезические работы.

От общей цены строительства дома этап составляет 4-5%, или около 2-2,5 тысяч рублей за квадратный метр будущего дома.

Стоимость индивидуального проектирования

2. Возведение теплого контура

Самый объемный и затратный этап строительства.

Сюда входят все основные работы, которые базово определяют стоимость строительства загородного дома. Теплый контур включает фундамент, утепленный пол первого этажа, наружные теплые стены, утепленную кровлю, наружную отделку, окна, входные и балконные двери.

Цена в теплом контуре величина относительно постоянная, которая в большей степени диктуется рынком. По нашему опыту, стоимость строительства дома в СПб в данной комплектации составляет 35-40 тысяч руб. за квадратный метр.

Строительство дома из клееного бруса в финском стиле, спроектированного и построенного ETS

3. Монтаж инженерных коммуникаций

Любой загородный дом немыслим без полноценных инженерных систем.

Устройство отопления, электроснабжения, канализации и системы вентиляции – значительная часть расходов на строительство. В этот этап мы так же закладываем пуско-наладочные работы и установку конечного сантехнического оборудования.

Ориентировочная стоимость данного этапа – 5-7 тысяч руб. за квадратный метр.

4. Внутренняя отделка

Самый творческий для заказчиков и самый неоднозначный по затратам этап.

Именно из-за него невозможно сразу оценить стоимость строительства загородного дома под ключ. На рынке существует огромное количество как лакокрасочных, так и отделочных материалов. Например, стоимость кафеля или осветительных приборов может отличаться друг от друга в 10-ки раз.

Поэтому, верхняя граница стоимости данного этапа целиком и полностью зависит от Вас. Мы же можем из нашего опыта назвать нижний порог, который составляет 10 тысяч руб. за м кв.

Точная оценка стоимости строительства загородного дома

 

Точно определить бюджет строительства невозможно без подробного рабочего проекта и развернутых смет для каждого этапа. Причем, для отдельных регионов цена на отдельные позиции может здорово отличаться.

Однако, все же существует возможность оценить стоимость строительства с точностью около 5-7% на этапе эскизов (ЭП). Например, в ETS для разработки Ваших проектов используем технологию BIM (building information modeling). Благодаря этому наши эскизы — это не просто красивые изображения. Каждая модель содержит информацию о площадях поверхностей, объемах строительных материалов и экономических показателях строения. Поэтому у Вас появляется возможность сразу довольно точно оценить размер бюджета.

Задать вопрос

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и определить стоимость Вашего будущего дома.