Сны: стройка вопреки климату и срокам

Как мы справлялись с уравнением отеля «Сны» в Ростове

Автор

etsarch

Дата:

10 Сентября 2025

Время прочтения:

10 Минут

Задача проекта

Отель на 50 номеров, 6 месяцев и строго фиксированный бюджет. Условия: участок у бывшего карьера, соленый песок, редкая растительность, агрессивная для конструкций среда. Даем время на решение. А теперь — как мы справлялись с уравнением отеля «Сны» в Ростове:

Решения конструктивных элементов

Фундамент

Винтовые сваи с двойным антикоррозионным покрытием на слабых грунтах.

Каркас и стены

Массивные стеновые панели, собранные на конвейере, устроенном непосредственно на площадке строительства. Все для поддержания стабильного качества и монтажа даже в сложную погоду, параллельно с отделкой. Сэкономили недели работы и минимизировали ошибки.

Фасады

Доска, обработанная по скандинавской технологии (поднятый ворс и два слоя краски), с вентиляционным зазором, который обеспечивает циркуляцию воздуха и предотвращает гниение. Цвет — тёмный матовый. Работает по принципу стелс истребителя: поглощает тепло, маскирует пыль и песок.

Крыши

ПВХ мембрана. Неприхотливое покрытие для плоских и скатных крыш. Пыль, снег, грязь — все ни по чем.

Окна

Пластиковые профили с терморазрывом и безрамные панорамные окна с солнцезащитным стеклом для комфорта и снижения нагрузки на кондиционеры.

Инженерия

Индивидуальное отопление, вентиляция и кондиционирование каждого домика. Теплые полы в ванной, зональное освещение и комплектация 4* отеля.

Результат

6 месяцев = 34 домика на 50 номеров и ресепшн, объект сдан в срок, экономия — 12 миллионов рублей, которые вложили в благоустройство.

А еще — новая точка притяжения для ростовчан и классный кейс решения нестандартной задачи для нас!