/
строительство

Сны: стройка вопреки климату и срокам

Как мы справлялись с уравнением отеля «Сны» в Ростове

Поделиться:
Автор
etsarch
Дата:
10 Сентября 2025
Время прочтения:
10 Минут
Поделиться:
Задача проекта
Отель на 50 номеров, 6 месяцев и строго фиксированный бюджет. Условия: участок у бывшего карьера, соленый песок, редкая растительность, агрессивная для конструкций среда. Даем время на решение. А теперь — как мы справлялись с уравнением отеля «Сны» в Ростове:
Решения конструктивных элементов
Фундамент
Винтовые сваи с двойным антикоррозионным покрытием на слабых грунтах.
Каркас и стены
Массивные стеновые панели, собранные на конвейере, устроенном непосредственно на площадке строительства. Все для поддержания стабильного качества и монтажа даже в сложную погоду, параллельно с отделкой. Сэкономили недели работы и минимизировали ошибки.
Фасады
Доска, обработанная по скандинавской технологии (поднятый ворс и два слоя краски), с вентиляционным зазором, который обеспечивает циркуляцию воздуха и предотвращает гниение. Цвет — тёмный матовый. Работает по принципу стелс истребителя: поглощает тепло, маскирует пыль и песок.
Крыши
ПВХ мембрана. Неприхотливое покрытие для плоских и скатных крыш. Пыль, снег, грязь — все ни по чем.
Окна
Пластиковые профили с терморазрывом и безрамные панорамные окна с солнцезащитным стеклом для комфорта и снижения нагрузки на кондиционеры.
Инженерия
Индивидуальное отопление, вентиляция и кондиционирование каждого домика. Теплые полы в ванной, зональное освещение и комплектация 4* отеля.
Результат
6 месяцев = 34 домика на 50 номеров и ресепшн, объект сдан в срок, экономия — 12 миллионов рублей, которые вложили в благоустройство. 

А еще — новая точка притяжения для ростовчан и классный кейс решения нестандартной задачи для нас!
Последние новости
блог
28 Фев 2026
etsarch
Дискуссия по Арктике
Дискуссия «Дерево против мерзлоты: можно ли построить северный город из дерева?»
блог
23 Фев 2026
etsarch
Арктика, деревянные города и где мы сейчас
Разбираемся, как сменить «гонку за объёмами» на качественную архитектуру, чтобы деревянное...
блог
28 Окт 2025
etsarch
5 особенностей строительства на Северном Кавказе
В процессе работы над нашим объектом в горах Северного Кавказа мы очень чётко ощутили, что строительство...
блог
16 Сен 2025
etsarch
Архитектура = Экономика
Как планировка, фасад и расположение здания влияют на коммерческий результат? И почему архитектура…
блог
3 Окт 2025
etsarch
Модульный отель vs классическое строительство
Говорим про деньги, сроки и риски при строительстве модульных отелей
блог
23 Фев 2026
etsarch
Библиотека в «Сириусе»
Кейс библиотеки в «Сириусе»: как малая команда и быстрая реакция превратили сложный госконтракт...
© ETS, 2026. Все права защищены