Модульный отель vs классическое строительство

Очевидный тренд на модульное строительство затрагивает все объекты недвижимости, в том числе отельную инфраструктуру. Не будем углубляться в технические детали, а поговорим про деньги, сроки и риски.

Квадратный метр модульного отеля, если рассматривать только здание без привязки к срокам и участку, стоит столько же, сколько здание построечного изготовления. Это те же материалы, те же обязательные нормы и параметры, но в другой упаковке. Оптимизация бюджета начинается, когда речь заходит о типизации, экономии на остатках материалов, оптовой поставке и значительном сокращении сроков строительства.

Благодаря тому, что модули имеют высокую заводскую готовность, возможно значительное сокращение сроков СМР по сравнению со зданием построечного изготовления. Быстрее строим, быстрее запускаем объект, быстрее начинаем зарабатывать.

С усилением тренда на модульные, в том числе некапитальные отели, стало появляться всё больше производителей. На словах предлагается одно и то же, что формально соответствует требованиям Постановления. Но при детальном рассмотрении большая часть представляет собой бытовки повышенной комфортности.